Pubblicato il: 25/12/2024
Ebbene, la manovra 2025 ha cambiato le aliquote di detrazione del bonus in oggetto e, proprio per questo, sorge spontaneo chiedersi cosa accadrà al beneficio fiscale in riferimento ad opere iniziate quest'anno e previste in conclusione soltanto nel 2025. Per capirlo, anzitutto ricordiamo che il prossimo anno il bonus ristrutturazione sarà caratterizzato da una detrazione dall'imposta lorda del:
- 50% delle spese sostenute, solo per gli interventi sulle abitazioni principali;
- 36% delle spese sostenute, per le seconde e terze case.
Alla luce di quanto abbiamo appena visto, possiamo chiarire che cosa succederà alle detrazioni fiscali, in caso di lavori avviati e non ancora finiti. Sarà necessario tener conto della qualificazione dell'immobile come prima casa o seconda casa e, perciò:
- se si tratta di ristrutturazione su abitazione principale, per il beneficiario dell'agevolazione non cambierà sostanzialmente nulla perché, come visto sopra, l'aliquota per la detrazione resterà tale e quale al 50%. Lo sconto Irpef sarà suddiviso in dieci quote annuali di identico ammontare, in considerazione della conferma apposta dalla legge di Bilancio 2025. Tuttavia se, per le spese pagate quest'anno, sarà possibile godere dell'agevolazione fiscale già nella dichiarazione dei redditi 2025, per quelle pagate il prossimo anno – sulle opere svolte nel 2025 – sarà necessario attendere di fare la dichiarazione nel 2026;
- se i lavori di ristrutturazione cominciati quest'anno e con data di fine nel 2025 attengono, invece, ad una seconda casa, il quadro è differente. Come abbiamo accennato sopra, infatti, per le abitazioni diverse da quella principale la manovra 2025 ha previsto che l’aliquota di detrazione cali all'originario 36% del Tuir. Perciò i costi sostenuti e le opere pagate al 31 dicembre prossimo saranno coperte dall'agevolazione al 50% mentre, in riferimento alle spese che si pagheranno dal primo gennaio prossimo, l'aliquota di detrazione sarà appunto pari al 36%.
Ecco perché non è detto a priori che il nuovo assetto del bonus ristrutturazioni 2025 sia penalizzante per i beneficiari. Infatti, chi – entro fine anno – pagherà anticipatamente parte delle fatture da saldare nel 2025, potrà sfruttare la detrazione fiscale al 50% e non al 36%, in riferimento alle spese per i lavori effettuati e compiuti il prossimo anno. Di fatto, quindi, la decurtazione del beneficio verrebbe annullata.
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