Pubblicato il: 08/06/2025
Tra le nuove fattispecie di illecito penale incluse nel testo normativo, al suo art. 10 troviamo anche quella che tutela espressamente la proprietà privata, contrastando e punendo le occupazioni abusive degli immobili grazie all'introduzione – nella categoria dei delitti contro il patrimonio – del reato di cui all'art. 634 bis del c.p., l'"occupazione arbitraria di immobile destinato a domicilio altrui". Per esso è prevista la reclusione da due a sette anni, una cornice edittale più rigida di quella prevista all'art. 633 del c.p. per il distinto reato di invasione di terreni o edifici.
In particolare tale sanzione penale si applicherà a chi, con violenza o minaccia:
- occupa o detiene senza titolo un immobile destinato a domicilio altrui o sue pertinenze;
- impedisce il rientro nello stesso immobile del proprietario o di colui che lo detiene legittimamente.
Parallelamente, con le novità normative, il proprietario è pienamente tutelato in virtù di un iter accelerato per la reintegrazione nel possesso dell'immobile occupato, anche con sgombero immediato in ipotesi di abitazione principale. Il riferimento è all'inserimento, nel codice di procedura penale, dell'art. 321 bis da parte dello stesso art. 10 del Decreto Sicurezza, recante un nuovo iter d'urgenza mirato ad agevolare le forze di polizia e a liberare con maggior celerità gli immobili, restituendoli agli aventi diritto.
In particolare il Codice di procedura penale oggi dispone che:
- in caso di denuncia per occupazione abusiva, e anche nella fase preliminare dell'azione penale, il magistrato – su richiesta del pubblico ministero – può emettere un decreto motivato per lo sgombero degli spazi occupati;
- qualora si tratti di occupazione della sola abitazione effettiva del denunciante, gli ufficiali di polizia giudiziaria possono agire senza indugio, recandosi sul posto e imponendo l'immediato rilascio dell'immobile se vi sono ragioni fondate per ritenere l'occupazione arbitraria. Contestualmente reintegrano il denunciante nel possesso dello stesso immobile;
- nel caso di accesso negato, resistenza, rifiuto di eseguire l'ordine di rilascio o assenza dell'occupante, gli ufficiali di polizia giudiziaria possono procedere coattivamente su anteriore autorizzazione del P.M., anche telematica. Anche questa novità va letta nell'ottica di abbreviare le tempistiche di sgombero, spesso gravate da procedimenti giudiziari fin troppo articolati.
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